租房的家电坏了,是租客还是房东维修法律

想要租一间房子，靠近自己上班的地方。我们在看房子时候，遇到不包家电不包家具的出租房，也有包家电包家具的出租房。当租房子家电坏了，应该是租客维修，还是房东维修？就上述问题，法律快车为您解答。

网友自己最近换了一份工作，顺便在公司附近租赁一个公寓型房子，家用电器就有7件了。租了一个月之后，冰箱突然停止制冷了，用不了。接着我就告诉房东，房东就说冰箱是我用坏的，应该我来承担维修费用。请问，我是正常使用冰箱，没有过错责任，也要承担冰箱的维修费用？

一、租房子家电坏了，维修费谁出？

1、租赁合同有约定，按照约定处理。

如果网友和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

2、租客故意破坏家电，由租客负责维修费用。

3、租赁合同未约定，双方协商处理。

家电因自然消耗，或者租客合理使用导致故障，一般应该有房主承担维修义务。合同法第条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以，网友称自己正常使用过程中，冰箱突然停止制冷了，那么应该由房东承担维修义务。

若房东不履行维修义务，租客可以自行维修，维修费用由房东出。（合同法第条规定）

二、租赁合同如何进行约定？

1、房屋租金、支付方式和逾期支付

租金要多久支付，是1个月支付1次，具体付款时间。租金支付方式是现金、银行账号、还是