苦等工人回流,广州有房东愿降租300全

闷油瓶位于广州中大布匹商圈的康乐村一带，是著名的制衣业片区，也是湖北籍老乡聚居地。近日，有媒体曝出，在康乐村“招工长廊”现招工难现象，制衣厂老板们在街头举牌招工，但工人缺口过大，招工的比应聘还要多。走访了康乐村后发现，受到工人回流延迟影响的，还有其租房市场。“往年元宵后就能租满的位置，如今预计要到开学后”，为了吸引租客，房东甚至愿意将原价的高配单间直降元。1招工的比应聘还多老板苦等湖北工人回流每年的正月十五到3月初，康乐村的“招工长廊”会成为中大布匹市场的一道风景线。但今年由于疫情原因，最近湖北籍的务工者才陆续返穗。制衣厂吴老板一脸愁容，他的厂子里70%以上都是湖北籍，因为招不到人，目前至少还有20个岗位缺口，难以维持正常运营。“感觉招工和找客户的比工人还多，平时日薪两三百都有人做，现在五六百都招不到人。”吴老板和他的摊位在康乐桥头到康乐小学米长的地带不间断地出现摆着招工牌、找客户的工厂代表，而路过咨询的行人却寥寥无几。“因为村里主要以湖北籍务工人员为主，封锁管理的时间太长，不少人就往别的地方去了。”从现场可见，尽管作为晴雨表的“招工长廊”已经恢复，但还没延续往年的“人链盛况”，很多招工代表蹲守好几天也招不到工人。据悉，康乐村附近的制衣厂和作坊有一万多家，受到疫情影响，目前出现了7万左右岗位空缺。“有些年轻工友由于孩子还没复课，一时半会也难回到广州”据业内人士预估，这种情况或将持续到5月份。2租客缺口过大有房东“割肉”直降受务工人员延迟返穗影响的，还有康乐村一带的租房市场。凭借庞大的人流量，而且靠近广州国际轻纺城，遍地都是作坊工厂，使得村民们在自建房出租上，赚得盆满钵满。笔记通过走访了解到，旺季时期，单间价格基本要往上走，而一房一厅在1-之间。但如今，这里的租房市场也出现较大缺口，有房东坦言“像往年，元宵之后就会租满所有房间，现在整栋楼还剩下10多家空房，而且多以短租为主。”为了挽客，甚至不惜打出价格战让利。一间拥有洗衣机、冰箱，搭配精致装饰的“高配版”单间，原价，房东表示若有意可谈能优惠-，然而在笔者看来舍弃掉部分华而不实的东西后，价格还可以再压压。有些处于顶楼的单间，由于配套较差，原价现元就能租下，更大的优惠则试租约期限而定。不过平心而论，这种自建房周边环境相对较差，道路狭窄拥挤、握手楼遍布，而且外来人口密集，甚至还有可能存在违搭建的情况。这环境和配套实在很难配得上其价格，给个图大家感受下。楼上是这样：↓↓↓楼下是这样：↓↓↓这种偶然出现的降价情况不会持续太久，房东称，随着回流工人的逐渐增多，预计4月中下旬会恢复往年的正常水平。3后疫情时期广州租赁成交回暖，租金小幅上涨那从整体上来看，现在广州的租赁市场又是怎样呢？实际上，像上面提到的大幅降租只是个案，因为其租客群体主要以湖北籍为主。多家研究报告显示，在复工复产的大背景下，无论是租金还是成交量，3月广州的租赁市场走向已逐渐回暖。据贝壳研究院数据，经历了1月的回乡潮和2月的市场停滞后，3月广州的住房租赁成交同环比均有所上升，成交量甚至还超过了去年的旺季水平。其中，“庞大且广泛”的城中村绝对是功不可没。虽然目前在封闭管理下，短期内外来人员通过“城中村小广告”租房的途径受到阻碍，但在以豆瓣、

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